Piso en Barcelona, venta

Piso en venta con inquilino – Carrer de la Guàrdia, 12, 4º 3ª – Barcelona

295.000 € | 72 m² construidos | Ascensor | Actualmente alquilado

Oportunidad de inversión en pleno centro de Barcelona.

ADASE TOT FINQUES presenta esta luminosa vivienda situada en la cuarta planta de una finca con ascensor, ubicada en la calle de la Guàrdia, una de las zonas más céntricas y demandadas de Ciutat Vella, a escasos metros de La Rambla, el Port Vell y la estación de El Liceu.

La vivienda cuenta con 72 m² construidos (70 m² útiles) distribuidos de forma práctica y funcional en:

3 habitaciones.
2 baños completos.
Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
Cocina independiente equipada.
Galería/lavadero.
Balcón exterior.
Armarios empotrados.

El inmueble disfruta de una distribución muy aprovechada, espacios amplios y una excelente entrada de luz natural gracias a su altura.

Finca renovada

La vivienda se ubica en una finca que ha sido objeto de mejoras y renovación, disponiendo además de ascensor, un valor añadido especialmente apreciado en el distrito de Ciutat Vella.

Inversión con rentabilidad desde el primer día

Actualmente la vivienda se encuentra arrendada mediante contrato de temporada vigente hasta noviembre de 2026, circunstancia que permite al comprador obtener ingresos desde el momento de la adquisición.

Su excelente ubicación, junto con la elevada demanda de alquiler en la zona, convierten este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para inversores patrimonialistas como para compradores que deseen disponer de la vivienda a medio plazo.

Ubicación privilegiada

Situada en el corazón histórico de Barcelona, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios:

Metro Liceu (L3).
La Rambla.
Port Vell y Maremagnum.
Mercado de la Boquería.
Comercios y supermercados.
Restauración y oferta cultural.
Precio de venta

295.000 €

Para más información sobre las condiciones del arrendamiento vigente, rentabilidad estimada o concertar una visita, contacte con ADASE TOT FINQUES.

Detalle

• Tipo de propiedad: Piso
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barcelona
• Habitaciones: 3
• Baños: 2
• Sup. Útil: 70 m²
• Sup. Construida: 76 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): D 115.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): C 24.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: 4º
• Exterior: Sí
• Cocina: Independiente - 8m² - Equipada
• Nº Aseos: 1
• Tipo de calefacción: A gas - Central
• Calentador de agua: Gas natural - Central

Piso en venta con inquilino – Carrer de la Guàrdia, 12, 4º 3ª – Barcelona

295.000 € | 72 m² construidos | Ascensor | Actualmente alquilado

Oportunidad de inversión en pleno centro de Barcelona.

ADASE TOT FINQUES presenta esta luminosa vivienda situada en la cuarta planta de una finca con ascensor, ubicada en la calle de la Guàrdia, una de las zonas más céntricas y demandadas de Ciutat Vella, a escasos metros de La Rambla, el Port Vell y la estación de El Liceu.

La vivienda cuenta con 72 m² construidos (70 m² útiles) distribuidos de forma práctica y funcional en:

3 habitaciones.
2 baños completos.
Amplio salón-comedor con abundante luz natural.
Cocina independiente equipada.
Galería/lavadero.
Balcón exterior.
Armarios empotrados.

El inmueble disfruta de una distribución muy aprovechada, espacios amplios y una excelente entrada de luz natural gracias a su altura.

Finca renovada

La vivienda se ubica en una finca que ha sido objeto de mejoras y renovación, disponiendo además de ascensor, un valor añadido especialmente apreciado en el distrito de Ciutat Vella.

Inversión con rentabilidad desde el primer día

Actualmente la vivienda se encuentra arrendada mediante contrato de temporada vigente hasta noviembre de 2026, circunstancia que permite al comprador obtener ingresos desde el momento de la adquisición.

Su excelente ubicación, junto con la elevada demanda de alquiler en la zona, convierten este inmueble en una opción especialmente atractiva tanto para inversores patrimonialistas como para compradores que deseen disponer de la vivienda a medio plazo.

Ubicación privilegiada

Situada en el corazón histórico de Barcelona, la vivienda se encuentra rodeada de todos los servicios:

Metro Liceu (L3).
La Rambla.
Port Vell y Maremagnum.
Mercado de la Boquería.
Comercios y supermercados.
Restauración y oferta cultural.
Precio de venta

295.000 €

Para más información sobre las condiciones del arrendamiento vigente, rentabilidad estimada o concertar una visita, contacte con ADASE TOT FINQUES.